成都
2020年09月29日 星期二
成都
关注微信
微信关注二维码

扫描二维码
关注微信公众号

手机访问
手机访问二维码

扫二维码访问,或在手机浏览器中输入:
m.maolife.cn

当前位置:生活猫 > 民生政策 > 住房 > 成都房产证办理后过户手续

成都房产证办理后过户手续

来源:网友整理 2019.10.01 阅读:92次

喵小妹最近在看成都新闻了解到,目前,成都随着的房地产市场因为限购政策,期房的交易量明显低于二手房交易。当然二手房因为是现房交易,可以实地看房,并且周边商业配套设施发展成熟,自然更好卖。大家知道,在房屋交易过程中,关键是要将房产证过户到买家手中。那么这个过户手续该怎么办理?喵小妹查阅了相关资料,了解了一下。

成都房产证办理后过户手续

1、在买卖双方建立信息沟通渠道,买方了解房屋整体现状及产权状况,要求卖方提供合法的证件,包括房屋权证书、身份证件及其它证件。如卖方提供的房屋合法,可以上市交易,买方可以交纳购房定金(交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序),买卖双方签订房屋买卖合同(或称房屋买卖契约)。

2、我们买卖双方通过协商,对房屋坐落位置、产权状况及销售价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后,双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请,接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后,管理部门要查验有关证件,审查产权,对符合上市条件的房屋准予办理过户手续。

3、对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请,禁止上市交易。立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象,按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后,交易双方才能办理立契手续。

4、有很多地方已取消了交易过程中的房地产卖契,即大家所俗称的“白契”。缴纳税费。税费的构成比较复杂,要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。

5、要办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后,交易材料移送到发证部门,买方凭领取房屋权证通知单到发证部门申领新的产权证。对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续,银行审核买方的资信,对双方欲交易的房屋进行评估。

6、我们以确定买方的贷款额度,然后批准买方的贷款,待双方完成产权登记变更,买方领取房屋权证后,银行将贷款一次性发放。买方领取房屋权证、付清房款,卖方交付房屋并结清物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。

喵小妹提醒大家,不管是买房还是卖房,都应该提前做好相应的沟通工作,各自准备好过户材料,配合办理过户手续。毕竟现在新闻经常报道一些因为二手房交易过程中,因为卖房业主违约的较多。给买房业主带来不少麻烦。喵小妹认为,买卖双方都应该重诺守信,维护市场的公平诚信的环境。

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号,关注后对话框回复关键词【住房】, 即可获取相关办理信息,如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。还有更多成都本地办事指南、每日成都热点资讯等你解锁!

责任声明:凡注明“来源:生活猫”的文章均由生活猫整理,未经许可不得以任何形式转载!如本网内容涉及版权、隐私等权利问题,请相关权利人及时在线反馈给生活猫,本网承诺会及时处理。

反馈
内容过时 未解决问题 法条过时 排版错乱 内容有误 其他错误
0
  • 成都出境定居办理地方在哪

    成都出境定居办理地方在哪

    民生热点 2020.08.28 阅读:170

    现在出国留学越来越流行,大家都会出国去深造,去国外看看外面的世界,但是我们想要出国的话,需要到相关部门去办理手续和证件,那么我们出国定居办理程序时怎么弄呢?办理出国的地方在哪里呢?下面喵小妹就给大家介绍一下。

  • 成都新车报废保险能赔多少

    成都新车报废保险能赔多少

    交通 2020.08.28 阅读:171

    现在导致自己的车辆报废的原因有很多,很多车主都非常的在意,也希望保险公司能够给自己相应的经济补偿,希望自己能早日办理一辆新车,那么,成都新车报废保险能赔多少呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都汽车违章多久收到消息

    成都汽车违章多久收到消息

    交通 2020.08.28 阅读:144

    随着经济的发展,现在很多人都买了汽车,在高速路上奔跑的汽车现在也是越来越多,就会出现违章的情况,那么,成都汽车违章多久收到消息呢?相关的法律依据是怎样的呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都医保报销目录

    成都医保报销目录

    医疗 2020.08.28 阅读:179

    医疗保险基本是人人所必须的,它对我们日后的生活有很大保障,但是很多人对成都的医保不是很了解,医保险的药品也是各类各样,大家要想安心办理,还是先了解清楚为好,那么,大家是否对成都医保报销目录不清楚呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么材料

    成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么材料

    民生热点 2020.08.28 阅读:128

    台湾地区风景优美,是人口最密集的地区之一,由于旅游景点诸多吸引很多朋友到台湾参观,有的朋友因为喜欢台湾的生活方式,选择在台湾进行长久的定居,那么,成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么材料呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都市台湾居民定居证明签发办理是什么程序

    成都市台湾居民定居证明签发办理是什么程序

    民生热点 2020.08.28 阅读:92

    台湾是中国领土不可或缺的一部分,台湾文化以中华文化为主体,是中华文化的重要组成部分,有的朋友喜欢台湾的风景及生活方式选择在台湾长久的定居,那么,成都市台湾居民定居证明签发办理是什么程序呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都出境定居办理需要什么手续

    成都出境定居办理需要什么手续

    民生热点 2020.08.28 阅读:104

    出境定居是指选择在境外进行长久的居住,境外和境内的生活方式以及风景也是大有区别的,因为个人喜好不同,有的朋友选择去境外定居,那么,成都出境定居办理需要什么手续呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么程序

    成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么程序

    民生热点 2020.08.28 阅读:93

    国府迁台后,给台湾带来大陆的学术人才与科技技术,成为科技发展的基础。台湾现在的科技水平越发发达,很多人也选择在台湾长久定居,那么,成都市台湾居民定居证明签发办理需要什么程序呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都出境定居办理需要什么前提

    成都出境定居办理需要什么前提

    民生热点 2020.08.28 阅读:92

    境外有很多美丽的景色,比如威尼斯,是意大利最著名的水城,阿姆斯特丹运河,这里有着好多的船屋也是非常美丽的,包括马尔代夫也是非常秀丽,朋友们可以选择在境外进行定居,那么,成都出境定居办理需要什么前提呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

  • 成都市港澳居民定居证明签发办理需要带什么材料

    成都市港澳居民定居证明签发办理需要带什么材料

    民生热点 2020.08.28 阅读:91

    港澳地区有着举世瞩目的港珠澳大桥,各国各地到港珠澳旅行的游客也是日益增多,随着科技水平的发展,大家会选择在港澳地区定居,那么,成都市港澳居民定居证明签发办理需要带什么材料呢?受理的相关条件又是如何呢?下面就跟着喵小妹一起来看看吧!

查看更多