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成都房产证过户的费用标准

来源:网友整理 2019.10.01 阅读:172次

成都是四川省的主要城市,非常繁华美丽。每年都有很多人选择迁移到成都生活,买房。那么,成都房产证过户的费用标准是怎样的呢?喵小妹整理了相关的资料,一起来了解一下法律知识吧,希望能够给您带来一定的帮助。

成都房产证过户的费用标准

自2015年3月31日起,成都二手房过户税费,由原先的满5年免征营业税,调整为满2年免征营业税,具体标准如下:

一、契税:(一般由买方缴纳,双方另有约定除外)

1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳;

2、买方首次购房90平方以上(含90平)144平方以下的房产按照1.5%缴纳;

3、以下情况按照3%缴纳

(1)144(含144平)平方以上 ;

(2)买方不是首次购房;

(3)车库 ;

(4)非普通住宅(商业用房)

二、营业税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满2年,144平方以下的普通住宅房产免征营业税

2、房产证不满2年,按照5.55%缴纳营业税;

3、房屋面积超过144平方,房产证满2年的按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.55%

4、商铺差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率5.5%

三、个人所得税:(一般由卖方缴纳,双方另有约定除外)

1、房产证满五年,并且是卖方夫妻名下唯一一套房产免征个人所得税

2、卖方夫妻名下不是唯一房产或房产证未满5年,按照1%缴纳

3、商铺按照差额缴纳,计算公式为:(上次购买价格—现在出售价格)*税率20%

四、其他费用相对较少:

交易费:6元/平方*房屋平方数

工本费: 一个证件80元;二个证件90

评估费:评估总额的千分之五(银行贷款需要缴纳)

抵押工本费:100元(银行贷款需要缴纳)

购房证明:20元一份,一般需开3份

公证收费标准: 300元(如不能本人亲自办理,需要办理本业务收费)

综上所述,成都市房产证过户的费用标准分为契税、营业税、个人所得税及其他费用。好啦,以上的内容就是喵小妹对于成都房产证过户的费用标准所作出的回答,如果还有其他问题,欢迎咨询喵小妹哦。

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