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成都离婚后购房政策

来源:网友整理 2019.10.01 阅读:139次

最近有很多小伙伴问喵小妹关于成都离婚后购房政策的相关问题,以下就是喵小妹针对大家对关于成都离婚后购房政策的问题收集的详细资料,希望能够给大家带来有效的帮助,带大家对这方面的知识,了解的更加透彻,下面就跟着喵小妹一起来看看吧。

一、离婚买房流程

根据成都市出台的《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》,可知:

1、将限购对象,由自然人调整为家庭;户籍迁入成都市未满24个月的购房人,应在成都市稳定就业并连续缴纳社保12个月以上,方能新购住房;限购方式由只考虑新购住房套数,调整为新购住房时需考量家庭已有的住房套数。

2、夫妻双方离异后,任一家庭成员在两年内购买住房的,拥有住房套数按离异前的家庭总套数计算。

因此,若双方或一方在离婚后两年内购房,将会受到上一次婚姻的家庭住房总套数影响。

二、假离婚证买房后果

1、使用假的离婚证购房,会留下很多隐患和意想不到的恶果。

好多人被开发商怂恿,用假离婚证同时买了两套房,找两家不同的银行申请了首套房贷款。

有的业主在银行已通过了审查,只是还没放贷款。若房产价格上涨,想与开发商协商退房,即使愿意支付合同规定的房款一定的百分率的违约金。但开发商要求评估,补偿当时总房款与现在评估房款的差价。

2、若在银行还没放款之前,向银行透露假证件的问题,银行启动审查机制,取消贷款,开发商可以解除合同。但当初用假证,已经涉嫌伪造国家机关公章、伪造公文,有刑事风险。

若银行突然放款下来,想退房就不能实现。业主想单方违约解除合同,若没守约方同意,不能解除。

若与开发商协商退房,即使合同约定违约负违约金,但违约方业主对开发商造成的损失大于合同约定的,按《合同法》规定开发商有权要求按照实际损失,即评估后的差价赔偿。对于双方协商解除合同,法律不禁止。

这种事情在很多发布限购令的城市中都是常发生,因此解决这种现象的根本方法还是要处理好房屋买卖的政策,避免一些投机取巧的行为发生,我国的房地产市场上的发展一直是很火热的,但是仍然要进行相应的规范,让其有序发展。

以上就是喵小妹关于成都离婚后购房政策的相关内容介绍,相信通过上述内容我们对这些问题有了更进一步的了解,希望上述内容对您有所帮助,如果想了解更多关于成都离婚后购房政策的内容及知识,以及其他疑问,欢迎继续关注咨询喵小妹哦。


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