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成都市离婚买房新规

来源:网友整理 2019.09.29 阅读:101次

我们都知道,婚姻对于我们中国人来讲是很神圣庄严的事情,但是现在有不少家庭为了享受首套房的一些优惠,用假离婚来躲避住房贷款和限购等政策,成都市为了整治这一现象,出台了相关的政策。那么,大家对成都市离婚买房新规清楚吗?针对这个这个问题下面由喵小妹为您解答疑惑,希望对您有所帮助。

一、成都市离婚买房新规

夫妻双方离异后未再婚,任一家庭两年内购买商品住房或二手房的,其拥有的房产套数按离异前家庭总套数计算。即如果家庭在婚内有房,那离异后两年内任一一方再买房(原来那套没卖出),都不算是首套房;婚内没房,离异后两年内任一一方买房的房产套数都要计算入内。

二、成都离婚后房产如何办理过户手续

(一)对于离婚房产过户中,首先需要办理析产登记。夫妻离婚析产并不需要办理多少手续,只需按照房管局有关规定办理离婚析产登记。析产登记是一种常见的房屋登记种类,与继承登记及赠与登记也有一定的区别。析产登记主要适用于离婚析产。顾名思义,离婚析产是夫妻双方因离婚后彼此就个人对房屋所占的份额进行转移的一种登记手续。按照有关规定,双方免收交易税费。

析产基本步骤:

1、到公证处办理析产公证(注:如有离婚判决书的话则无需办理公证);

2、到交易中心办理转绘;

3、到房管局办理免征契税申请;

4、办理析产登记手续并缴交登记费;

5、取证。

(二)析产登记后,再办理房屋过户手续。

需要提交以下资料:

房产证;

身份证明及复印件;

协议离婚的提交,离婚证及复印件,离婚财产归属协议,权利人一方申请登记的,需要提交经公证的离婚财产归属协议;法院判决离婚的提交生效的法院判决书及复印件,判决书中明确房产归属的可由权利人一方申请登记。对于通过民政局协议离婚后的房产过户,双方当事人需携带离婚证、自愿离婚协议书等相关证明亲自到房地产交易中心办理房屋过户手续。

相信大家看了喵小妹依据成都市《关于进一步完善我市房地产市场调控政策的通知》对成都市离婚买房新规的具体描述以后,大家对这个问题很明白了,成都市离婚买房新规是夫妻双方离异后未再婚,任一家庭两年内购买商品住房或二手房的,其拥有的房产套数按离异前家庭总套数计算。如果您还有其他相关问题,可以咨询喵小妹!

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