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成都二手房交易政策

来源:网友整理 2019.08.11 阅读:562次

二手房有可以即买即入住的优点,所以许多购房者会在买房的时候选择二手房。这也省去了装修的费用和时间,但是成都二手房的交易政策相对于新房来讲更加复杂,所以喵小妹认为如果你想在成都买二手房,你首先就得了解成都二手房交易政策,下面就让喵小妹带领大家一起学习吧。

一、成都二手房交易政策的介绍

2017年7月21日,成都住房公积金管理中心官网公布关于贯彻落实《成都市人民政府办公厅关于印发进一步促进我市房地产市场健康发展若干政策措施的通知》的实施意见。《实施意见》指出,所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例,而有逾期记录的,首付款比例参照相关文件,也将提高比例。如下是智坤教育网小编整理的成都二手房公积金贷首付比例增一成,成都公积金贷款政策调整,欢迎参考阅读,如有变动,以官网为准。其实二手房与新房不同,验收更加复杂,万不可贪图便利,每一样都需要有条不紊的进行清点和检查。而且不同地方的购房有变化,这里给大家只做简单的介绍。

1、那买房的话一般不是我们想买就能买的,首先我们可以查看一下当地购房政策,比如在成都就有要求社保要缴纳2年以上,支持大学生等政策。

2、我们在收房前我们都需要做的一件事,就是和业主谈价格,每个城市的售房中介收取的费用模式不同,有的是收取总额后的百分比,有的是挣差价。一般正常情况下,房价都可以压低一些。

3、有些地方需要给房产查册,查册是看两张不动产登册表,有一张里面会标识该房产没有抵押、产权清晰。这个一般由中介完成,有些中介只会给你看一张查册表,你也不知道房子的抵押情况,即便被查封了,你也可能毫不知情,所以这个查册是很重要的。

二、成都最新购买二手房新政

此次成都公积金新政,调整了住房公积金最低贷款首付款比例。对购买首套住房,或已有一套住房、并已结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为30%;已有一套住房,但未结清相应住房贷款余额的,最低首付款比例为40%;对购买第三套及以上住房的缴存职工家庭不予以住房公积金贷款。

此外,新政还包括实行住房公积金贷款金额与职工缴存余额和缴存时间双挂钩;所购二手房楼龄在十年以上的,相应提高一成的首付款比例;有逾期记录的,首付款比例参照相关文件也将相应提高等调整措施。

看了喵小妹整理的成都二手房交易的政策,我相信大家心里已经知道二手的政策是什么以及最新的二手房新政。想要在成都买二手房的朋友一定要提前了解这些政策,这是十分必要的,买房毕竟是很重要的事情,所以大家一定要认真对待。

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号,关注后对话框回复关键词【住房】, 即可获取相关办理信息,如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。还有更多成都本地办事指南、每日成都热点资讯等你解锁!

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