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成都摇号买房是什么

来源:网友整理 2019.08.11 阅读:190次

随着城市化进程的加快,越来越多的人想去城市生活,在城市买房。政府为了限制这种状况想出了很多方法,成都也不例外。成都是继北京上海摇号购房政策实行之后的一个城市,在购房的过程中,由于好多的人对摇号买房这个政策还不是特别的清楚,这对于买房是不利的,很多人都不知道成都摇号买房什么意思,为了能够让大家清楚的了解其中的内容,现在就由喵小妹来给大家介绍一下。

一、摇号买房的概念

房屋摇号即选房摇号,是指开发商先公布要销售的楼宇,在特定的时间段内,政府发放固定数量的购房资格,在指定时间到指定地点进行公开摇号选房。

二、成都摇号买房的资格

1、支持棚改货币化安置住户购房需求,为支持棚改货币化安置住户解决居住的现实需求,房地产开发企业应在当地房产主管部门的指导下,按不低于当期准售房源总量的10%公开用于棚改货币化安置住户“优先购买”。购房登记须上统一网站实名登记,购房登记应本着公开、公平、有序的原则,公开接受实名购房登记,并保持购房的登记、摇号、选房、签约主体信息(姓名及身份证明)一致。

2、不得要求打印的银行存单或账户交易明细等高于意向房源首付款,不得设置不利于登记购房人的条件,登记通过却连续2次不参与按序选房将一年禁入进入公证摇号阶段后,根据相关规定,成都住宅与房地产业协会还制定了一份《成都市商品住房公证摇号选房规则指引》。

三、成都摇号买房的流程

1、开发商在新取得商品房预售许可或现售备案之日起10日内,公示所有房源。房地产开发企业在购房登记前,在商品住房销售现场公示购房登记规则、全部准售房源(含户型)、购房登记时间、摇号和排序结果公布时间、选房时间等相关事项。【注意看清楚房子是不是有自主产权的,如果没有就说明是没有产权的房子。

2、在实施住房限购政策的区域,房地产开发企业在进行购房登记时,向登记购房人宣讲我市商品住房限购政策,并核验登记购房人的购房资格证明材料后报房产行政主管部门复核。房产行政主管部门应将复核后的具备购房资格的《登记购房人名册》予以保存,及时反馈房地产开发企业,并提交公证机构。复核后具备购房资格的购房人信息方可导入摇号系统。

3、房地产开发企业在开盘销售前3日发布摇号公告,同时公示导入摇号系统的《登记购房人名册》。摇号排序选房应使用公证机构提供的电脑摇号软件,并由公证机构作全程现场监督公证,摇号排序结果应当场公示。

4、房地产开发企业按照公布的选房时间,组织购房人根据公证摇号产生的选房顺序选房,并当场通过全市统一的商品房买卖合同网上签约与备案系统(以下简称网上签约系统)在线签订《商品房认购书》或《商品房买卖合同》公证机构做好商品房销售方案、销售承诺书、公示的购房登记时间结束后汇总的《登记购房人名册》、经房产行政主管部门复核后的《登记购房人名册》、全部准售房源纳入排序选房范围、公证摇号排序结果、依排序选房结果等保全证据公证。

以上就是喵小妹对成都买房摇号的全部介绍,要想在成都买房首先要了解买房摇号是要有资格才行的,而获取资格的条件也不算很难,具体的流程上文也已经为大家详细的介绍到了,如果真想买房的话,一定要提前将买房摇号的流程与规则弄明白,以免在摇号时出现意外。毕竟买房毕竟是人生的大事,所以大家得加油。

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