成都
2022年11月29日 星期二
成都
关注微信
微信关注二维码

扫描二维码
关注微信公众号

手机访问
手机访问二维码

扫二维码访问,或在手机浏览器中输入:
m.maolife.cn

当前位置:生活猫 > 民生政策 > 住房 > 成都经济适用房可以买卖吗

成都经济适用房可以买卖吗

来源:网友整理 2019.08.06 阅读:809次

在房价屡创新高的时代,一些例如刚毕业的大学生的弱势群体难以购买一套房子,对此政府也相继出台了关于房子和房价的措施,其中,经济适用房就是一项重要举措,相信很多人不清楚经济适用房能买卖吗?接下来由喵小妹带您了解相关内容,希望对您有所帮助。

一、经济适用房可以买卖吗

可以,但需分为两种情况。

1、是已经住满5年的,另一种则是尚未住满5年的。具体时间以购房家庭取得契税完税凭证的时间或经济适用房房屋权证的发证时间为准。

2、经济适用房除正常缴纳1.5%的契税、5‰的印花税外,不需要载缴纳成交价3%的土地出让金。第二种的经济适用房,由于侦测对定不允许按市场价或高于购买时的单价出售。

二、经济适用房如何买卖

1、对于已经住满5年的经济适用房,业主现在可以依照目前市场价格进行出售,但出售后业主需按房屋成交额的10%补交综合地价款。按市场价格出售已购经济适用住房的,需凭契税完税凭证、房屋权证、住房转让合同等证件到房屋所在地国土资源和房屋管理局办理交易、产权过户手续即可。

2、对于尚未住满5年的经济适用房,由于政策规定则不允许按市场价格出售。因此,确需出售此类经济适用房的业主,只能以不高于购买时的单价出售,并且只能出售给符合经济适用住房购买条件的家庭或由政府相关部门收购。

3、首先,结合工作单位、居住习惯、生活方式等综合因素,再决定购买哪个区域内的经济适用房项目。如上班单位离项目的远近、周边的亲朋好友居住情况等都属于综合考虑因素。其次,到项目现场考察,了解项目本身的配套设施,并结合自身的需要进行购买。

综上所述,经济适用房是可以买卖的。除此以外,喵小妹还介绍了经济适用房如何买卖的相关知识,相对于商品房而言,经济适用房的买卖规则要复杂一些。希望喵小妹的回答会对您的疑惑有所帮助,如果您还有其他的法律问题,欢迎咨询喵小妹。

微信搜索: 微信搜索【成都生活猫】公众号,关注后对话框回复关键词【住房】, 即可获取相关办理信息,如有最新的政策信息我们也会第一时间在此更新。还有更多成都本地办事指南、每日成都热点资讯等你解锁!

责任声明:凡注明“来源:生活猫”的文章均由生活猫整理,未经许可不得以任何形式转载!如本网内容涉及版权、隐私等权利问题,请相关权利人及时在线反馈给生活猫,本网承诺会及时处理。

反馈
内容过时 未解决问题 法条过时 排版错乱 内容有误 其他错误
1
查看更多