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大病医疗互助救助标准

来源:网友整理 2019.08.02 阅读:133次

商住房拆迁后,拆迁单位都会给被拆迁人进行补偿,签订拆迁补偿安置协议条件。拆迁补偿的具体额度也会根据房屋面积进行考量,今天,喵小妹将会为大家介绍关于商住房的拆迁补偿标准,希望能对大家提供一定的帮助,更好的了解商住房拆迁。

一、商住房拆迁补偿标准

具体可以查看拆迁公告的规定。可以依据《国有土地上房屋征收补偿条例》的有关规定,房屋的征收补偿标准应根据市场价格确定。根据市场价格商业门面应该是比普通住房价格要高的。

按照国务院《城市房屋拆迁管理条例》规定的补偿安置方式上看不大,都是货币补偿和产权调换这两种方式,但在拆迁评估的评估方法上存在差异。住宅房屋一般采用市场比较法进行估价,商用店铺由于缺乏同一区域位置出售的可比照案例,多采用现行收益法进行估价。不同的估价方法和估价策略最终将会影响到价值量存在很大的差异,反映到补偿价格上营业用房单位面积的补偿价格远远高于住宅用途房屋。

凡需拆迁房屋的单位和个人,须到计划、城市规划、土地、 消防等部门办理有关手续,取得相关许可证,并须具备与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,方可向市房屋拆迁主管部门申请,经房屋拆迁主管部门审查同意后发给房屋拆迁许可证

拆迁单位需要与被拆迁人签订拆迁补偿安置协议条件,拆迁补偿一般依照房屋面积的一定比例进行置换,具体可以查看拆迁公告的规定。

1、补偿方式可以实行货币补偿,也可以实行房屋产权调换,或者实行货币补偿与房屋产权调换相结合的形式。

2、补偿的金额,根据被征收房屋的区位、用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积等因素,以房地产市场评估价格确定。

综上所述,喵小妹整理的有关商住房拆迁补偿的标准的相关内容,相信也给你带来了一定的帮助。关于商住房拆迁补偿,通常会采用现行收益法来进行估价。如果大家还有什么疑惑,可以带上相关证件和资料到相关的机构部门进行进一步的咨询。

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