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2019成都买房需要满足什么条件

来源:网友整理 2019.07.31 阅读:428次

随着我国城市化进程的加快,越来越多的人进入城市买房,现在我国各个城市买房的人数很多,成都作为天府之城,拥有很多美食,而且成都地理环境优越交通便利,这在很多方面都吸引着更多的人在成都买房,虽然很多人有这个买房的欲望,但是还是不明白成都的买房政策,不知道自己在成都买房需要满足什么条件,下面就请大家跟着喵小妹一起了解在成都买房的条件吧,希望可以帮到大家。

一、买房需要满足这些条件

1、在成都买房,购房人应该有购房所在区户口(如果户口迁入想要购房的区未满24个月的,应在想要购房的区稳定就业且连续缴纳社保12个月以上),或户口不在想要购房的区但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

2、拥有成都市户口的居民家庭在成都市有1套及以下的自由产权住房,或者成都市户口居民成年单身家庭、非成都市户口居民家庭在成都市没有自有产权住房。

3、在成都11区新购买商品住房二手住房的,应当同时符合以下条件:购房人具有该区域户口,或户口不在上述区域但在当地稳定就业且连续缴纳社保24个月以上。

4、在成都市户口家庭在全成都有1套及以下的自有产权住房,或成都市户口成年单身、非成都市户口家庭在成都市范围内没有自有产权住房。

5、在成都市其他区(市)县新购买商品住房或二手住房的,购房人应具有成都市户口,如果不是非成都市户口但在成都市稳定就业且连续缴纳社保12个月以上也可以。

二、基本条件

1、借款人具有稳定的职业和收入,信用良好,确有偿还贷款本息的能力;

2、已与公司签订了购房合同,根据个人信用情况,并已支付了银行规定的首付款比例,较低为20%以上;

3、贷款金额根据借款人的信用情况、职业、教育程度、还款能力、所购住房变现能力等情况确定。

三、须提供以下资料

1、购房人与公司签订的购房合同,20%以上房款收据;

2、购房人有效身份证件、婚姻状况证明(结婚证或单身证明);

3、购房人收入证明(银行提供置于售楼处);

四、业务一般规定

1、贷款期限一般在三十年以内,且贷款到期日原则上不能超过借款人(男)65岁、(女)55岁的年龄。

2、贷款利率执行人民银行的规定。如遇法定利率调整,期限为1年以内的,执行合同利率,不分段计息;期限为1年以上的,则于次年初执行新的利率。

3、按揭主要还款方式分为等本金和等本息两种,购房人可自由选择。等本金为按月还本付息,先多后少;等本息为按月还本付息,每月还款额不变(利率调整变化)。

希望在喵小妹整理的这篇文章中,大家能够解决自己想要在成都买房时所遇到的问题,能够明白自己是不是满足在成都买房的条件。同时在阅读这篇文章可以帮助大家更好的理解现在的购房政策,买房毕竟是生活中的一件大事,清楚这些政策可以帮助自己,同时自己了解这些知识也可以帮助身边的人去解决这些问题,希望这些知识可以很好的帮到大家。


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